13190 ALLAUCH Villa Allauch T4 garage piscine

$Villa Allauch T4 garage piscine 1\/9$

$Villa Allauch T4 garage piscine 2\/9$

$Villa Allauch T4 garage piscine 3\/9$

$Villa Allauch T4 garage piscine 4\/9$

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560 000 € **

Nouveauté rare à la vente!
En exclusivité sur le secteur du Logis-Neuf, maison de plain-pied d'environ 100m² sur un terrain de 946m² avec piscine composée d'une cuisine aménagée indépendante ( pouvant être ouverte sur le salon), d'un salon avec cheminée donnant sur une grande terrasse et la piscine, de 3 chambres avec placards, d'un wc indépendant et d'une salle d'eau. Le logement comprend un double garage d'un total de 31m² pouvant être emménagé en studio. Enfin, un abri fermé de 13m² avec WC.

Classe energ C
Honoraires charges vendeurs.

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

4 pièce(s)
100 m²
3 chambre(s)
946 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Statut du bien
3 - Mandat en cours
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
13190
Ville
ALLAUCH
Secteur
Logis neuf
Exposition
Sud-ouest
Lotissement
Oui
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
560000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2300 EUR

Surfaces

Surface
100 m2
Surface terrain
946 m2

Extérieur

Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Plain-pied
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/07/2024
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
167 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
167 kWh/m2 par an
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
	Coin cuisine	16,23
	Salon - Séjour	27,14
	Chambre 1	9,61
	Chambre 2	12,51
	Chambre 3	11,69
	Salle d'eau	5,59
	W.C.	1,25
	Garage	14,73
	Garage	16
	Abri	13

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Agence Immobilière JACQUEMOT - LOMBARDO

Siege Social : 13 Cours du 11 Novembre
13190 ALLAUCH

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